房屋买卖合同纠纷 （2018）皖1602民初2615号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对双方具有法律约束力，当事人均应当按照约定，全面履行自己的义务。 本案中，刘婉婉与徐昌振口头达成房屋买卖合同，将其名下的房屋转让给徐昌振，双方形成事实房屋买卖合同关系，该合同系当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。 徐昌振已按照约定向刘婉婉支付了购房款50万元，履行了给付房款的义务，则刘婉婉应履行其协助徐昌振办理房屋过户手续的义务。 刘婉婉作为房屋的所有人，虽履行了房屋钥匙交付义务，但并没有按照约定协助徐昌振办理该房屋过户手续，违反了合同义务，应承担继续履行合同的责任。 现原告要求被告协助办理上述房屋过户手续的诉讼请求，理由正当，应予支持。 《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 按照前述规定，由被告在协助原告办理房屋过户手续后，自记载于不动产登记簿时，房屋的所有权即发生移转。 据此，本案依法不予再行权属确认。 被告赵玉勤既不是涉案房屋的所有权人，亦未收取原告的购房款，其只是徐昌振与
摘要
徐昌振与刘婉婉、赵玉勤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1602民初2615号 原告：徐昌振，男，1986年3月22日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：李维梅，北京京师（亳州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈效龙，北京京师（亳州）律师事务所实习律师。 被告：刘婉婉，女，1987年3月18日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：赵玉勤，女，1962年8月19日……