建设工程合同纠纷 （2014）郴民一初字第54号

本案系建设工程合同纠纷,争议焦点为：一、原、被告于2008年10月7日签订的《工程款支付协议》是否有效；二、被告欠付原告工程款数额是多少，原告诉请支付利息是否应当支持；三、原告方对于本案涉案工程是否具有优先受偿权。针对以上争议焦点，评议如下：关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。因被告欠付工程款，原、被告经协商于2008年10月7日签订《工程款支付协议》。被告加盖了华鹤公司的公章，且庭审中也对该份协议的真实性表示认可，该协议内容未违反法律规定，也未损害国家或第三人的合法权益，应当认定为有效。对于原告要求确认该协议有效的诉讼请求，本院予以支持。该协议签订后，被告华鹤公司陆续履行了相关义务，但双方约定的11亩土地并未交付给二建公司，也未办理相关土地权属转移登记手续。由于双方签订《工程款支付协议》至今已有七年多时间，双方均不能提供证据证实华鹤公司仍拥有该11亩土地的使用权，故对于二建公司要求华鹤公司依照协议约定办理土地使用权变更手续的诉讼请求，应不予支持。原告可就该11亩土地抵扣的5500000元工程款另行主张权利。关于争议焦点二。（一）本

本案系建设工程合同纠纷,争议焦点为：一、原、被告于2008年10月7日签订的《工程款支付协议》是否有效；二、被告欠付原告工程款数额是多少，原告诉请支付利息是否应当支持；三、原告方对于本案涉案工程是否具有优先受偿权。针对以上争议焦点，评议如下：关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。因被告欠付工程款，原、被告经协商于2008年10月7日签订《工程款支付协议》。被告加盖了华鹤公司的公章，且庭审中也对该份协议的真实性表示认可，该协议内容未违反法律规定，也未损害国家或第三人的合法权益，应当认定为有效。对于原告要求确认该协议有效的诉讼请求，本院予以支持。

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一初字第54号原告湖南省郴州市第二建筑工程公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道25号。法定代表人谢钰武，该公司总经理。委托代理人张杨成，湖南省郴州市第二建筑工程公司职工。委托代理人胡良福，湖南宏法律师事务所律师。被告郴州华鹤房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区郴江路45号华鹤龙庭花香阁1022-1025号房。法定代表人陈冀凯，该公……