房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第9号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁房屋隶属拆迁范围，拆迁人瑞虹公司与奚国安等多数共有人经协商后就该房屋的拆迁补偿安置签订协议，协议内容符合细则等相关规定及基地政策，对补偿金额、安置房屋、奖励费、价格补贴等事项的约定未侵犯该户整体补偿安置利益，并且在法律范围内实现该户利益最大化。虽然周锡亭、周楚华、周楚芬未签约也未委托他人签约，但协议经多数共有人认可，已实际履行，且保障了包括周锡亭、周楚华、周楚芬在内的共有人及使用人的合法利益。周锡亭、周楚华、周楚芬以协议未获其同意为由要求确认协议无效，无利于该户整体利益，故难以支持。至于周锡亭、周楚华、周楚芬认为所分得的凤阁路房屋与其应得安置份额不对等，其可通过协商或诉讼方式主张。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决驳回周锡亭、周楚华、周楚芬的诉讼请求。判决后，周锡亭、周楚华、周楚芬不服，上诉于本院。上诉人周锡亭、周楚华、周楚芬上诉称：三上诉人系本案被拆迁房屋的共有人，被上诉人明知该事实，却非法剥夺了上诉人的签约权和知情权，被诉协

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁房屋隶属拆迁范围，拆迁人瑞虹公司与奚国安等多数共有人经协商后就该房屋的拆迁补偿安置签订协议，协议内容符合细则等相关规定及基地政策，对补偿金额、安置房屋、奖励费、价格补贴等事项的约定未侵犯该户整体补偿安置利益，并且在法律范围内实现该户利益最大化。虽然周锡亭、周楚华、周楚芬未签约也未委托他人签约，但协议经多数共有人认可，已实际履行，且保障了包括周锡亭、周楚华、周楚芬在内的共有人及使用人的合法利益。周锡亭、周楚华、周楚芬以协议未获其同意为由要求确认协议无效，无利于该户整体利益，故难以支持。至于周锡亭、周楚华

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民（行）终字第9号上诉人（原审原告）周锡亭。上诉人（原审原告）周楚华。上诉人（原审原告）周楚芬。三上诉人共同委托代理人朱建平，上海同甘律师事务所律师。三上诉人共同委托代理人冷培清，上海同甘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海瑞虹新城有限公司。法定代表人王颖。委托代理人陈松栩。委托代理人周金方。被上诉人（原审被告）奚国安。被上诉人（原审被……