房屋租赁合同纠纷 （2020）苏05民终10379号

关于首创公司要求确认双方之间的房屋租赁合同（《商铺租赁合同》）于2019年9月28日解除的诉请，鹏波公司同意，一审法院予以确认。关于首创公司要求鹏波公司向首创公司交付商铺，并清空商铺内货物及杂物的诉请，首创公司和鹏波公司的房屋租赁合同解除后，根据《合同法》第九十七条的规定及双方签订的《商铺租赁合同》第16.2条的约定，鹏波公司应当将涉案商铺内的物品清空，并将涉案商铺恢复原状交付给首创公司。关于首创公司要求鹏波公司返还装修补贴1498240.64元[2201640元*（房屋租赁合同原协议期限2191天-解除合同之日鹏波公司实际经营天数700天）/2191天]的诉请，本案中，首创公司以鹏波公司经营的店铺商标问题和不正常经营问题与鹏波公司沟通无果为由，解除其与鹏波公司签订的《商铺租赁合同》，根据首创公司提供的与鹏波公司沟通的电子邮件、照片、告知函、律师函，并结合鹏波公司提供的结算单可知，鹏波公司确实存在不正常经营的情况，且存在拖欠首创公司租金、水费、收银服务费等情况，违反了《商铺租赁合同》第12条、第18条的相关约定。根据首创公司（甲方）、鹏波公司（乙方）及案外人称义公司签订的《商铺装修合同

关于首创公司要求确认双方之间的房屋租赁合同（《商铺租赁合同》）于2019年9月28日解除的诉请，鹏波公司同意，一审法院予以确认。关于首创公司要求鹏波公司向首创公司交付商铺，并清空商铺内货物及杂物的诉请，首创公司和鹏波公司的房屋租赁合同解除后，根据《合同法》第九十七条的规定及双方签订的《商铺租赁合同》第16.2条的约定，鹏波公司应当将涉案商铺内的物品清空，并将涉案商铺恢复原状交付给首创公司。关于首创公司要求鹏波公司返还装修补贴1498240.64元[2201640元*（房屋租赁合同原协议期限2191天-解除合同之日鹏波公司实际经营天数700天）/2191天]的诉请，本案中，首创公司以鹏波公司经营

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终10379号上诉人（原审被告）：上海鹏波投资管理有限公司。法定代表人：刘治生，该公司执行董事。委托诉讼代理人：禚昌伟，上海乐川律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘瑶瑶，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：首创东兴(昆山)商业开发有限公司。法定代表人:冯瑜坚,该公司总经理。委托诉讼代理人：胡刚，上海小城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代……