确认合同无效纠纷 （2019）内0581民初735号
裁判要旨
根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。 关于永兴物业与满祥物业签订的物业服务转让合同是否无效的认定。 该转让合同约定了两个物业公司关于物业费及卫生费转让、欠付工人工资给付等条款，且约定了永兴物业帮助满祥物业与建业小区业主委员会签订物业服务合同。 本院认为，该合同不存在违反法律的强制性规定，并无无效情形，是永兴物业撤出建业小区与满祥物业有关问题的交接手续，虽然约定了帮助满祥物业与业主委员会签订物业服务合同，但就此条款而言是帮助的意思表示，并不代表建业小区业主委员会必然要接受满祥物业的物业管理服务，不代表整体委托，并未剥夺业主的决定权，物业管理服务的决定权仍然在业主手里。 该合同签订后仅四十天时间满祥物业与霍林郭勒市莫斯台街道建业小区业主委员会签订的物业管理服务合同就进入合同履行期。 从建业高层业委会提举的收取物业费的票据上看，满祥物业在此四十天内并无收取物业费的情况。 物业管理服务合同约定的服务期内满祥物业收取了部分物业费，进行了物业管理服务。 可见，本案不能忽视的一个问题就是满祥物业确实与
摘要
原告霍林郭勒市建业高层小区业主委员会诉被告霍林郭勒市满祥物业服务有限公司、霍林郭勒市永兴物业服务有限责任公司确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0581民初735号 原告：霍林郭勒市建业高层小区业主委员会。 负责人：刘金宝，男，1970年5月8日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。 委托诉讼代理人：高晴，内蒙古吾为律师事务所律师。 被告：霍林郭勒市满祥物业服务有限公司，统一社会信用代码91150581MA0NGTYP58，住所地内蒙古自治区通辽市霍林……