确认合同无效纠纷 （2018）吉2403民初4086号

本案系王志刚等54名住户以业主的身份起诉阳光城天玺小区业主委员会要求撤销天玺阳光城小区首次业主大会作出的选举成立第一届业主委员会的决定、撤销通过《业主大会议事规则》、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主管理规约》的决定、撤销业主委员会成员张博、史鹏、刘帅、孙丽伟、黄建、唱荣华、申玉龙、张冬超、邹贵成的决定而产生的纠纷。 业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，属群众自律性组织。 业主大会的设立及业主委员会的产生而引发的纠纷不属于人民法院的民事受案范围，故对于王志刚等54名住户要求撤销天玺阳光城小区首次业主大会作出的选举成立第一届业主委员会的决定及要求撤销表决选出天玺阳光城小区业主委员会成员9人（张博、史鹏、刘帅、孙丽伟、黄建、唱荣华、申玉龙、张冬超、邹贵成）的决定，不属于法院的受案范围。 根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定对全体业主具有约束力，该

秦续强等阳光城天玺小区53名业主与阳光城物业天玺小区业主委员会等确认合同无效一审民事判决书

吉林省敦化市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2403民初4086号 原告：秦续强、王志刚等阳光城天玺小区53名业主（自然信息详见清单）。 诉讼代表人：王志刚，现住敦化市。 诉讼代表人：秦绪强，现住敦化市。 委托诉讼代理人：丁法荣，北京盈科（长春）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋百玲玥，北京盈科（长春）律师事务所律师。 被告：阳光城物业天玺小区业主委员会，住所地敦化市天玺阳……