物业服务合同纠纷 （2018）晋0602民初149号
裁判要旨
业主大会的成立，以及业主委员会的选举，均属于小区业主对小区事务的一种自我管理、自我约束机制。 业主委员会的成立及其成员的产生等事项均属于小区业主行使管理权的内容。 《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，“业主可以设立业主大会，选举业主委员会，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。” 业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。 行使管理权的主体为小区业主，除行政主管机关基于行政管理的需要外，其他组织和个人无权对业主委员会成立及其产生进行干预。 本案中物业公司并非小区业主，无权对业主委员会成立的相关事宜提出异议。 根据原告提供的证据可以证实，朔州市晨光花都小区五名业主于2017年6月5日向朔州经济开发区街道办事处提出成立晨光花都小区业主大会筹备组的申请。 街道办事处收到申请后，于2017年6月22日发出《关于同意成立晨光花都小区首届业主委员会筹备组的公告》，成立由业主代表、建设单位
摘要
朔州市晨光花都小区业主委员会与大同市阳光物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省朔州市朔城区人民法院民事判决书（2018）晋0602民初149号原告：朔州市晨光花都小区业主委员会,住所地：朔州市经济开发区晨光花都小区。 负责人：张秀英，职务：主任（身份证号：×××）。 委托诉讼代理人：姚文涛,山西业盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘润芳,山西业盛律师事务所律师。 被告：大同市阳光物业管理有限责任公司，住所地：大同市城区友谊南街晨光花园**综合楼**（朔州晨光花都管理……