物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终6367号
裁判要旨
《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违法相关的法律和政策，协议成立并生效。中信物业与齐玲珠之间形成物业管理关系。齐玲珠作为业主，接受了中信物业提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业服务费。关于中信物业主张的物业费是否超过诉讼时效的问题，中信物业称根据其与长春中信鸿泰置业有限公司签订的《前期物业服务合同》第三十三条的规定，中信物业与齐玲珠之间的物业管理合同正在履行，物业费未超诉讼时效。因该合同是对物业服务内容、质量、费用等内容做出的规定，第三十五条规定了合同的履行期间，并不能作为诉讼时效已过的抗辩理由，因中信物业未能提供其曾催要物业费的相关证据，故对齐玲珠提出中信物业起诉超过诉讼时效期间的观点予以采信。故仅就2015年7月1日起至2017年6月30日止的物业费予以支持。关于中信物业主张的滞纳金，因齐玲珠提出小区路灯不亮、监控系统无法使用、家庭对讲机不好使、电缆裸露在外等问题，可见中信物业确实存在服务不到位的情形，齐玲珠并非恶意拖欠物业费，故对中信物业主张的滞纳金一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、齐玲珠于判决生效后十日内
摘要
长春中心城物业服务有限公司与齐玲珠物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终6367号上诉人（原审原告）：长春中信城物业服务有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区净月大街4775号。法定代表人：陈煊，董事长。委托诉讼代理人：汤家琳，该公司员工。委托诉讼代理人：李鑫磊，该公司员工。被上诉人（原审被告）：齐玲珠，现住长春市。委托诉讼代理人：吴迪，吉林今典律师事务所律师。上诉人长春中心城物业服务有限公司（以下简……