房屋租赁合同纠纷 （2014）浙金民终字第78号

金华贝尔德婴童用品有限公司承租吴永金的房屋，租赁期间届满后，仍无因占用吴永金的房产，其行为侵犯了吴永金的合法权益，由此造成吴永金的房屋租金损失，应由金华贝尔德婴童用品有限公司赔偿。但吴永金主张金华贝尔德婴童用品有限公司侵占期间房屋租金的损失每日按667元计算，租金过高。租金损失应比照上一年度的协议租赁价再上浮10%较为合理。吴永金主张金华贝尔德婴童用品有限公司支付违约金5000元，缺乏事实和法律依据。故吴永金诉讼请求合理合法部分予以支持。金华贝尔德婴童用品有限公司拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉讼权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第一十五条第一款第（一）（二）（四）（六）项之规定，判决：一、金华贝尔德婴童用品有限公司于本判决生效后5日内，腾出位于金华市婺城区青春路291号房屋。并赔偿占用吴永金房屋期间的租金损失（从2013年10月1日开始计算至腾出房屋时止，每日按244.44元计付）。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

金华贝尔德婴童用品有限公司承租吴永金的房屋，租赁期间届满后，仍无因占用吴永金的房产，其行为侵犯了吴永金的合法权益，由此造成吴永金的房屋租金损失，应由金华贝尔德婴童用品有限公司赔偿。但吴永金主张金华贝尔德婴童用品有限公司侵占期间房屋租金的损失每日按667元计算，租金过高。租金损失应比照上一年度的协议租赁价再上浮10%较为合理。吴永金主张金华贝尔德婴童用品有限公司支付违约金5000元，缺乏事实和法律依据。故吴永金诉讼请求合理合法部分予以支持。金华贝尔德婴童用品有限公司拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉讼权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。根据《中华人民共和国民事诉讼

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙金民终字第78号上诉人（原审被告）浙江雅布力母婴用品有限公司。法定代表人楼元元。委托代理人（特别授权）姚立强。被上诉人（原审原告）吴永金。委托代理人（特别授权）李萍。上诉人浙江雅布力母婴用品有限公司为与被上诉人吴永金房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2013）金婺北民初字第317号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……