商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终3013号
裁判要旨
原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》（含附件）系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，对当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务。被告支付首期款后，剩余购房款未办理银行按揭也未变更其他付款方式，但被告也未举证已经通知原告改变付款方式，根据合同附件四第三款的约定：“若因买受人个人原因造成银行按揭贷款申请未获批准或因银行要求需增加首付款金额的，买受人应在出卖人通知之日起7日内付清增加的首付款金额或选择其他方式并办妥相关手续；若因买受人未按上述约定时间选择其他付款方式并办妥相关手续的，则视为买受人违约，出卖人有权解除本合同”。因此原告要求与被告解除涉案合同，不符合双方关于合同解除的约定，故原告上述诉求于法无据，原审法院不予支持，予以驳回。被告黄鸿经公告送达传票未到庭，应以缺席论处。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告惠州市中天兴源实业有限公司的全部诉讼请求。本案案件受理费2014元（原告已交1007元）、公告费690元，由原告惠州市中天兴源实业有限公司承担。本院二审期间，上诉人提交
摘要
惠州市中天兴源实业有限公司、黄鸿商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终3013号上诉人（原审原告）：惠州市中天兴源实业有限公司，住所地：惠阳区淡水人民六路。法定代表人：席贵红。委托诉讼代理人：卢维淳，该公司员工。被上诉人（原审被告）：黄鸿。上诉人惠州市中天兴源实业有限公司因与被上诉人黄鸿商品房预售合同纠纷一案，不服广东省惠州市惠阳区人民法院（2017）粤1303民初1295号民事判决，向本院提起上诉。本……