房屋租赁合同纠纷 （2019）粤53民终998号

陈显新在云浮市云城区人民法院（2018）粤5302行初15号案庭审过程中称其已于2016年9月开始占有使用华生幼儿园即涉案租赁房屋，属于其对事实的自认，一审法院予以确认。陈显新是陈斯涛的父亲，陈斯涛将华生幼儿园的承包经营权租赁给陈涛的事宜均是由陈斯涛委托其母亲李贞和父亲陈显新处理，故陈显新的自认，对陈斯涛产生相同的法律效力。陈斯涛称陈涛在2016年9月自动搬离涉案租赁房屋，陈斯涛没有收回租赁房屋继续使用，但根据双方提交的水电费单据显示，2016年9月前后使用的水电费未出现明显落差，且2016年9月后每2个月的电费费用达到千元，每2个月的水费亦达到数百元，由此可推知涉案的租赁房屋在2016年9月后依然处于正常使用状态。再结合李贞于2016年开始向悦童公司购买大量幼儿园办学用品，于2017年5月以华生幼儿园的名义聘请港安公司对租赁场地进行消防整改，在华生幼儿园被吊销后向罗定市教育局申请在原华生幼儿园的原址上重新开办华生幼儿园，以及罗定市公安消防大队于2017年10月的《消防监督检查记录》和行政处罚书，故一审法院综合本案现有证据及双方庭审陈述，认定陈斯涛已于2016年9月起占有使用涉案租赁房

陈显新在云浮市云城区人民法院（2018）粤5302行初15号案庭审过程中称其已于2016年9月开始占有使用华生幼儿园即涉案租赁房屋，属于其对事实的自认，一审法院予以确认。陈显新是陈斯涛的父亲，陈斯涛将华生幼儿园的承包经营权租赁给陈涛的事宜均是由陈斯涛委托其母亲李贞和父亲陈显新处理，故陈显新的自认，对陈斯涛产生相同的法律效力。陈斯涛称陈涛在2016年9月自动搬离涉案租赁房屋，陈斯涛没有收回租赁房屋继续使用，但根据双方提交的水电费单据显示，2016年9月前后使用的水电费未出现明显落差，且2016年9月后每2个月的电费费用达到千元，每2个月的水费亦达到数百元，由此可推知涉案的租赁房屋在2016年9月

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终998号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：陈斯涛，女，1982年10月6日出生，汉族，住广东珠海市。委托诉讼代理人：宋立，广东经纶律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈显新，男，1956年7月3日出生，汉族，住广东省珠海市。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：陈涛，男，1977年7月28日出生，汉族，住广东省罗定市。委托诉讼代理人：卓影，广……