房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鄂09民终1414号

本案系无权处分人或者有部分处分权人处分他人财产引发的纠纷，《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。本案争议房屋所有权及土地使用权系丁鹤松、王咏凤夫妻共同财产，王咏凤有一半的处理权，丁俊东系丁鹤松儿子，因丁鹤松年事已高，耳朵失聪，由王咏凤、丁俊东代理丁鹤松对外签订协议，符合一般认知，湖北天泓房地产开发有限公司在与王咏凤、丁俊东签订《房屋拆迁补偿协议书》时有理由相信王咏凤、丁俊东能够代理丁鹤松，湖北天泓房地产开发有限公司已支付330万元，因此，王咏凤、丁俊东代理丁鹤松签订《房屋拆迁补偿协议书》的行为有效，该行为的效力直接约束丁鹤松。《房屋拆迁补偿协议书》内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。因此，对于湖北天泓房地产开发有限公司要求判令《房屋拆迁补偿协议书》合法有效的诉讼请求予以支持。关于湖北天泓房地产开发有限公司要求丁鹤松、王咏凤、丁俊东配合将国有土地使用权证130203353号的土地过户至其名下的问题，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履

本案系无权处分人或者有部分处分权人处分他人财产引发的纠纷，《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。本案争议房屋所有权及土地使用权系丁鹤松、王咏凤夫妻共同财产，王咏凤有一半的处理权，丁俊东系丁鹤松儿子，因丁鹤松年事已高，耳朵失聪，由王咏凤、丁俊东代理丁鹤松对外签订协议，符合一般认知，湖北天泓房地产开发有限公司在与王咏凤、丁俊东签订《房屋拆迁补偿协议书》时有理由相信王咏凤、丁俊东能够代理丁鹤松，湖北天泓房地产开发有限公司已支付330万元，因此，王咏凤、丁俊东代理丁鹤松签订《房屋拆迁

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1414号上诉人（原审被告）：丁鹤松（丁合松），男，1945年5月17日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住孝昌县。被上诉人（原审原告）：湖北天泓房地产开发有限公司。住所地：武汉市青山区16街2号。法定代表人：董灯善，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：王咏凤，女，1944年3月28日出生，汉族，湖北省孝昌县人，系丁鹤松之妻，住孝昌县。被上……