房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）新28执异187号

本案争议焦点为孙溪遥对库尔勒市财富公馆2-2-2502号房屋是否享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。孙溪遥在本院查封涉案房屋之前已与库尔勒市中嘉房地产开发有限责任公司签订了库尔勒市财富公馆2-2-2502号房屋的《商品房买卖合同》，并全额支付了房款入住了该房屋。故，孙溪遥对库尔勒市财富公馆2-2-2502号房屋享有足以排除强制执行的权益。孙溪遥的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 中止对新疆维吾尔自治区库尔勒市财富公馆2-2-2502号住房的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应

本案争议焦点为孙溪遥对库尔勒市财富公馆2-2-2502号房屋是否享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。孙溪遥在本院查封涉案房屋之前已与库尔勒市中嘉房地产开发有限责任公司签订了库尔勒市财富公馆2-2-2502号房屋的《商品房买卖合同》

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院执行裁定书(2021)新28执异187号 案外人：孙溪遥，女，1997年9月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。 委托诉讼代理人：孙涛（系孙溪遥父亲），男，1967年10月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。 申请执行人：新疆巴州万方物资产业有限公司，住所地新疆维吾尔自治区。 法定代表人：岳伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：简广新，该公司监事会主……