房屋租赁合同纠纷 （2017）黑01民终629号

宋志刚与天颖公司签订《厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且生效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。宋志刚认为租赁的厂房自火灾发生之后无法继续使用，要求判令天颖公司返还剩余房租，未提供有效证据证明其所租赁厂房部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，无法继续使用该厂房，故法院对宋志刚的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十一条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回宋志刚的诉讼请求。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：宋志刚与天颖公司于2015年7月1日签订了《厂房租赁合同》，租期自2015年7月1开始到2016年7月1日止。该合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且生效。案涉仓库于2015年12月26日发生火灾，宋志刚认为从此时起案涉仓库丧失了其应有的遮风避雨的用途，据此要

宋志刚与天颖公司签订《厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且生效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。宋志刚认为租赁的厂房自火灾发生之后无法继续使用，要求判令天颖公司返还剩余房租，未提供有效证据证明其所租赁厂房部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，无法继续使用该厂房，故法院对宋志刚的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十一条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑01民终629号上诉人（原审原告):宋志刚，男，1976年2月27日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区升平街**号16门*单元***室。委托诉讼代理人：吴科宇，黑龙江仁元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨天颖彩色印刷有限公司，住所地哈尔滨市道外区路南街68号。法定代表人：田希芳，经理。委托诉讼代理人：刘延光，黑龙江宜友律师事……