房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）淄民一终字第758号

根据法律规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。本案中两上诉人与两被上诉人签订的案涉《房屋拆迁产权调换协议》虽然对于拆迁房屋的补偿金额、奖金等作出约定，但双方在协议中明确约定该上述款项在拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋与安置房屋差价等事项达成补充协议后进行折抵，多退少补。而至今双方并未签订补充协议，即双方就房屋产权调换的具体方案未达成协议，在此情形下，双方的争议不属于民事案件的受案范围，故原审裁定驳回两上诉人的起诉并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。审　判　长　　李兴民审　判　员　　徐连宏代理审判员　　侯　康二〇一五年十二月十五日书　记　员　　宋金来 百度搜索“”

根据法律规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。本案中两上诉人与两被上诉人签订的案涉《房屋拆迁产权调换协议》虽然对于拆迁房屋的补偿金额、奖金等作出约定，但双方在协议中明确约定该上述款项在拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋与安置房屋差价等事项达成补充协议后进行折抵，多退少补。而至今双方并未签订补充协议，即双方就房屋产权调换的具体方案未达成协议，在此情形下，双方的争议不属于民事案件的受案范围，故原审裁定驳回两上诉人的起诉并无不当。据

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淄民一终字第758号上诉人（原审原告）：张博。上诉人（原审原告）：张惠萍。系上诉人张博之妻。被上诉人（原审被告）：淄川区城市资产经营公司。住所地：淄博市淄川区般阳路**号。法定代表人：孙丰广，经理。被上诉人（原审被告）：淄博市淄川土地储备交易中心。住所地：淄博市淄川区鲁泰文化路***号。法定代表人：白光群，主任。两被上诉人共同委托代理人：王国红……