房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏06民终1036号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。第六十二条第一款规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。本案中，村镇房屋所有权证载明案涉房屋属于胡美英及陈建华所共有，三原告并不在案涉房屋的产权证中，因此，案涉房屋的宅基地使用权属于胡美英、陈建华。原告陈卫标在南通市通州区已取得宅基地，原告陈扣林已在1995年将户口迁出至如东县，原告陈淑芳已在1986年前将户口迁出至如东县，因此，三原告主张要求被告对其应得房屋进行产权置换补偿，即在取得相应的宅基地使用权，不符合法律规定。案涉房屋被拆除后胡美英在其中所占份额的搬迁补偿利益，因胡美英已去世，应属于胡美英的遗产，由胡美英的法定继承人共同继承，三原告享有的权益为该部分遗产中属于三原告的部分。根据被告的搬迁补偿安置实施方案，有货币补偿和统拆自建两种安置方式。在陈建华与被告所签订的房屋搬迁补偿安置协议被确认无效及三原告不符合统拆自建的安置方式的情况下，三原告可向被告主张协议无效后的损失赔
摘要
陈卫标、陈扣林等与南通市通州区刘桥镇人民政府房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1036号上诉人（原审原告）：陈卫标，男，1950年1月5日出生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：陈浩渺（系上诉人陈卫标之子），住南通市通州区。上诉人（原审原告）：陈扣林，男，1956年4月24日出生，汉族，住如东县。上诉人（原审原告）：陈淑芳，女，1956年1月13日出生，汉族，住如东县。三上诉人委托诉讼代理人：何晓秋，如东县……