房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第13783号

其应当承担举证不能的后果。文华金典要求瑞达鹏赔偿租金损失、继续履行双方签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》、支付违约金缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院于2015年8月作出判决：一、解除瑞达鹏与文华金典于二○一三年三月一日签订的《房屋租赁合同》及双方于二○一三年九月一日签订的《房屋租赁合同补充协议》；二、文华金典于判决生效后十日内给付瑞达鹏自二○一四年六月一日至实际腾退房屋之日止的租金（占有使用费），按照年租金五十万元标准支付（实际计算时，扣除该期间已交纳款项十万元）；三、文华金典于判决生效后十日内给付瑞达鹏自二○一三年十二月十五日至二○一四年十二月二十四日期间的供暖费二万四千元、水电费八万一千七百七十一元零五分；四、驳回瑞达鹏的其他诉讼请求；五、驳回文华金典全部反诉请求。如果文华金典未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，文华金典不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判支持其原审反诉请求，并驳回瑞达鹏的原审诉讼请求。其事实及理由为：原审法院认定事实错误，1.在租赁合同履行

其应当承担举证不能的后果。文华金典要求瑞达鹏赔偿租金损失、继续履行双方签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》、支付违约金缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院于2015年8月作出判决：一、解除瑞达鹏与文华金典于二○一三年三月一日签订的《房屋租赁合同》及双方于二○一三年九月一日签订的《房屋租赁合同补充协议》；二、文华金典于判决生效后十日内给付瑞达鹏自二○一四年六月一日至实际腾退房屋之日止的租金（占有使用费），按照年租金五十万元标准支付（实际计算时，扣除该期间已交纳款项十万元）；三、文华金典于判决生效后十日内给付瑞达鹏自二○一三年十二月十五日至二○一四年十二月二十四日期间的供暖费二万四千元、水电费八

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13783号上诉人（原审被告、反诉原告）北京文华金典投资顾问有限公司，住所地北京市西城区和平门西中胡同41号天锋宾馆117号房。诉讼代表人张秀清，公司股东。委托代理人南暮雪，男，1975年6月18日出生，北京文华金典投资顾问有限公司经理。委托代理人王萍，北京广衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京瑞达鹏酒店管理有限公司，……