排除妨害纠纷 （2018）新23民终31号
裁判要旨
排除妨害纠纷指因物权的行使受到他人的妨害而引发的以排除这种妨害为目的的纠纷。《物权法》规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告新疆世建物业服务有限公司封闭外门的行为是否构成侵权，即该行为是否妨害到了原告物权的正常行使。根据庭审举证、质证、认证所查明的事实来看，原告陈进鑫享有不动产物权的商铺在租赁期间属于木垒县和美美居商业广场场地中的一部分，其经营活动、营业时间、装修行为等均受被告新疆世建物业服务有限公司统一管理，并不得影响该大楼内其他租户及公司的正常经营。由此可见，该商铺并非独立于商场的门面房屋。原告购买该商铺后，在装修时向被告新疆世建物业服务有限公司作出了书面保证，该保证书内容足以说明其购买的商铺仍为商场整体中的部分场地，而非独立的门面房屋。其经营活动仍受商场统一管理，由商场公共通道进出。原告陈进鑫主张所购商铺系门面房的事实，无证据证实，且与其所作保证书内容相悖。被告新疆世建物业服务有限公司作为商场物业管理者，有对物业管理区域进行管理服务的责任，也有对违反管理规约的行为进行劝阻、制止的权利。其根据县政府要求、消防安全标准以及商场整体布局，对原告所购商
摘要
陈进鑫与新疆世建物业服务有限公司、新疆世建房地产开发有限公司木垒县分公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终31号上诉人（原审原告）：陈进鑫，男，1981年8月10日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒县。委托诉讼代理人：陈松元，男，1957年1月24日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒县，系上诉人陈进鑫之父。委托诉讼代理人：许英，新疆金诚信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆世建物业服务有限公司，……