房屋租赁合同纠纷 （2018）陕03民终475号

本案的争议的焦点为：1、被告劳服司及郭亚萍是否应当对印刷厂的债务承担连带清偿责任；2、原告与印刷厂何时办理租赁物交付手续；3、原告与印刷厂在履行租赁合同中是否存在违约；4、租赁费数额的确定及违约金的承担。关于第一个争议焦点：原告与被告郭亚萍于2014年10月13日签订了《房屋租赁合同》，被告郭亚萍在租赁合同中加盖了印刷厂财务专用章，被告郭亚萍与原告签订租赁合同时，在本市工商管理部门登记为印刷厂负责人，故原告有理由相信被告郭亚萍代表印刷厂与其签订租赁合同。该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容合法，应为有效，双方当事人均应依据合同约定履行各自的权利和义务。印刷厂系被告劳服司下设分支机构，依据《中华人民共和国公司法》第十四条关于“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，印刷厂的民事责任应由被告劳服司承担。被告劳服司承担民事责任后，可依法向被告郭亚萍追偿。原告请求被告郭亚萍承担连带责任的诉讼请求，理由不成立，本院不予支持。关于第二个争议焦点：租赁合同签订后，原告作为出租人应按约定向承租人印刷厂交付租赁物，

太白县鑫飞矿山耐磨材料有限公司与郭亚萍、宝鸡发电厂劳动服务公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕03民终475号上诉人（原告被告）郭亚萍，女，1968年2月21日生，住宝鸡市金台区。委托代理人：张蓬勃，男，1989年8月14日生，住陕西省凤翔县。上诉人（原告被告）宝鸡发电厂劳动服务公司，住所地宝鸡市渭滨区姜谭路（未编门牌号），统一社会信用代码9161030222130231XF。法定代表人：郭涛，任总经理。被上诉人（原审原告）太白县鑫飞……