房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）桂08民终793号

原告与被告于2010年11月1日签订的《协议》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，系有效合同，对双方当事人均具有约束力。双方应本着诚实信用原则全面履行合同。被告未能按照合同约定按时交付房屋给原告，及在交付房屋时违反合同约定设置收房条件，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告已领取拆迁过渡补偿费至2014年度即2014年11月1日，应视为其认可按x元/年的标准计算逾期交房的拆迁过渡补偿费至2014年度。综合考虑当地的经济发展和消费水平，结合平南县人民政府颁发的《平南县城湖棚户区改造房屋拆迁补偿安置方案》中关于临时过渡安置费的支付标准，酌情确定被告从2014年11月2日起按原告被拆除房屋建筑面积每月每平方米x元计算至2016年10月1日止向原告支付逾期交房期间的拆迁过渡补偿费较为适宜，共x元（185.4平方米×x元/平方米/月×24个月），对原告主张的超出部分，本院不予支持。被告辩称其没有逾期交房，原告的起诉已超过诉讼时效，被告无需支付补偿费，没有事实和法律依据，不予采信。关于原告请求被告按每月每平方米x元计算返还从2010年11月1

原告与被告于2010年11月1日签订的《协议》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，系有效合同，对双方当事人均具有约束力。双方应本着诚实信用原则全面履行合同。被告未能按照合同约定按时交付房屋给原告，及在交付房屋时违反合同约定设置收房条件，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告已领取拆迁过渡补偿费至2014年度即2014年11月1日，应视为其认可按x元/年的标准计算逾期交房的拆迁过渡补偿费至2014年度。综合考虑当地的经济发展和消费水平，结合平南县人民政府颁发的《平南县城湖棚户区改造房屋拆迁补偿安置方案》中关于临时过渡安置费的支付标准，酌情确

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终793号上诉人（原审原告）：臧健玲，女，1974年3月27日出生，汉族，居民，住广西平南县。委托诉讼代理人：陈更新，男，1946年9月18日出生，汉族，住平南县。委托诉讼代理人：覃辉积，平南县官成镇法律服务所法工作者。被上诉人（原审被告）：平南县平南镇房地产开发公司，住所地广西平南县平南镇金水岸花园小区1-1、2号。法定代表人……