房屋租赁合同纠纷 （2016）豫06民终402号

缑晓凤的丈夫与王鹏、师金霞2012年3月24日签订的房屋租赁协议是在平等自愿的基础上签订的，且不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效协议。双方应按照合同约定全面履行。缑晓凤对其丈夫姜振水签订的房屋租赁协议的行为认可，缑晓凤作为涉案房屋所有权人有权向王鹏鑫、师金霞主张给付房屋租赁费，并有权要求王鹏鑫、师金霞在租赁期满后腾出并交付房屋。上诉人王鹏鑫、师金霞上诉称缑晓凤是以非法手段取得的房屋所有权证，涉案房屋还应归上诉人所有，缑晓凤无权要求返还房屋以及要求支付租赁费的上诉理由，未提供充分证据证实，本院不予支持。另，上诉人师金霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按其自动撤回上诉处理。综上，一审判决正确，上诉人的上诉理由不能成立，经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七条第一款第（一）项之规定判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费202元，由上诉人王鹏鑫、师金霞负担。本判决为终审判决。审判长　　单明霞审判员　　罗惠莉审判员　　程世勇二〇一六年三月十九日书记员　　申　霞 来源：

缑晓凤的丈夫与王鹏、师金霞2012年3月24日签订的房屋租赁协议是在平等自愿的基础上签订的，且不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效协议。双方应按照合同约定全面履行。缑晓凤对其丈夫姜振水签订的房屋租赁协议的行为认可，缑晓凤作为涉案房屋所有权人有权向王鹏鑫、师金霞主张给付房屋租赁费，并有权要求王鹏鑫、师金霞在租赁期满后腾出并交付房屋。上诉人王鹏鑫、师金霞上诉称缑晓凤是以非法手段取得的房屋所有权证，涉案房屋还应归上诉人所有，缑晓凤无权要求返还房屋以及要求支付租赁费的上诉理由，未提供充分证据证实，本院不予支持。另，上诉人师金霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按其自动撤回上诉处理。综

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫06民终402号上诉人（原审被告）王鹏鑫，男，1978年11月14日出生。委托代理人济民，男，1954年5月10日出生，系王鹏鑫之父。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。上诉人（原审被告）师金霞，女，1980年11月27日出生。被上诉人（原审原告）缑晓凤，女，1958年3月8日出生。委托代理人ＸＸ宇，河南新大地律师……