建筑物区分所有权纠纷 （2018）粤01民终16859号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。戴志强为xx大厦的业主之一，志联开发公司亦确认戴志强所有的房屋分摊了涉讼电梯井所在的面积，且志联开发公司、志联物业公司均确认涉讼电梯为公建配套设施，故戴志强有权使用涉讼电梯。戴志强与志联开发公司签订的《房屋拆迁安置协议》虽然有“楼层递增10%”的约定，但未明确约定戴志强放弃使用电梯的权利，故戴志强要求志联开发公司开通xx大厦x幢第x层电梯进出口以供戴志强正常使用电梯，及该工程所需费用由志联开发公司承担的诉讼请求合法，一审法院予以支持。志联物业公司是xx大厦的物业管理人，有义务配合大厦电梯恢复使用工程的进行。至于xx大厦5-7层的电梯是否开通使用，因与戴志强并无利害关系，一审法院不予调处。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十条之规定，于2018年2月8日作出如下判决：一、志联开发公司在判决发生法律效力之日起30日内开通广州市越秀区××之四（xx大厦x幢）第8层电梯进出口，以供戴志强正常使用电梯；志联物业公司负必要的协助义务。该工程所
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。戴志强为xx大厦的业主之一，志联开发公司亦确认戴志强所有的房屋分摊了涉讼电梯井所在的面积，且志联开发公司、志联物业公司均确认涉讼电梯为公建配套设施，故戴志强有权使用涉讼电梯。戴志强与志联开发公司签订的《房屋拆迁安置协议》虽然有“楼层递增10%”的约定，但未明确约定戴志强放弃使用电梯的权利，故戴志强要求志联开发公司开通xx大厦x幢第x层电梯进出口以供戴志强正常使用电梯，及该工程所需费用由志联开发公司承担的诉讼请求合法，一审法院予以支持。志联物业公司是x
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终16859号上诉人（原审被告）：广州市志联房产物业管理有限公司，住所地广州市越秀区东川路**之**。法定代表人：林国民，职务：执行董事。委托诉讼代理人：黄欣欣，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈慧婷，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戴志强，男，1954年11月3日出生，汉族，住广州市。委托诉讼代理人：邓敏……