执行异议之诉 （2017）吉03民终1432号

王微与姜晓光之间签订的房屋买卖协议是否真实有效，是否应该继续对诉争房屋的执行，是本案诉争的焦点。张宝金作为开发商，开发建设双辽市人大老干部回迁楼，因其无资质，与城建公司签订了合作开发协议书，该协议书约定，“城建公司负责办理工程开工前期的各项手续；帮助协调处理施工建设期间与各部门的关系和问题；监督工程质量；收取合作开发费用。张宝金负责工程所有项目的投资和各项手续的全部费用；支付税费、工程款、工资等；负责工程进度、工程质量、现场管理等及房屋销售；”2009年5月27日，张宝金与姜晓光签订的土地开发建设转让合同约定，张宝金将通过招商取得位于双辽市人大办公楼东侧的土地开发建筑权转让给姜晓光，并约定了转让费用金额、给付时间及办法，并约定如姜晓光不按时给付转让费并没按合同第四条执行，张宝金有权终止合同。但时至今日，姜晓光也未向张宝金支付合同中约定的转让费。2009年9月3日，人大老干部综合楼（即本案中所称的人大老干部回迁楼）取得商品房销（预）售许可证。王微与姜晓光于2010年5月5日签订房屋买卖协议书一份，内容为：“卖房人（甲方）姜晓光，买房人（乙方）王微。一、房屋坐落地点、面积甲方愿将坐落在双辽

王微与姜晓光之间签订的房屋买卖协议是否真实有效，是否应该继续对诉争房屋的执行，是本案诉争的焦点。张宝金作为开发商，开发建设双辽市人大老干部回迁楼，因其无资质，与城建公司签订了合作开发协议书，该协议书约定，“城建公司负责办理工程开工前期的各项手续；帮助协调处理施工建设期间与各部门的关系和问题；监督工程质量；收取合作开发费用。张宝金负责工程所有项目的投资和各项手续的全部费用；支付税费、工程款、工资等；负责工程进度、工程质量、现场管理等及房屋销售；”2009年5月27日，张宝金与姜晓光签订的土地开发建设转让合同约定，张宝金将通过招商取得位于双辽市人大办公楼东侧的土地开发建筑权转让给姜晓光，并约定了转

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1432号上诉人（原审被告）：王微，男，1969年9月6日生，汉族，无职业，住吉林省双辽市。委托诉讼代理人：王德志，吉林北帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王淑芬，女，1961年8月2日生，汉族，无职业，住吉林省双辽市。被上诉人（原审第三人）：姜晓光，男，1971年4月10日生，汉族，现羁押于双辽市看守所。被上诉人（原审第三人）……