分家析产纠纷 （2018）湘03民终709号
裁判要旨
一、关于房屋的实体权利人问题。袁新贵购买房屋后仅与出卖人办理了房屋买卖合同公证，而未办理相关权属登记，故不能直接凭权属登记确定房屋实体权利人。袁新贵于2006年5月5日领取长塘村房屋的征收补偿款，然后于当年5月23日购买房屋，两者时间上只相隔十多天，且当事人均认可房屋系用长塘村房屋拆迁补偿款购买而来，袁某4与其他当事人（含四原告及两个第三人）的分歧在于长塘村房屋的实体权利人为何人，袁某4认为长塘村房屋系其所有，并有《村民建房申报申请表》的登记佐证，而其他当事人认为长塘村房屋系曾某及袁新贵夫妇借用袁某4名义购买，但并未提供证据证实。根据长塘村房屋长期由曾某及袁新贵夫妇、袁某4居住，而长塘村房屋由袁新贵签订征收补偿协议并领取征收补偿款的事实，故认定长塘村房屋系曾某及袁新贵夫妇、袁某4三人共有，而用长塘村房屋征收补偿款购买而来的房屋的实体权利人也应为曾某及袁新贵夫妇、袁某4三人。因此由房屋衍生而来的房屋征收补偿款及赔偿款等民事权益为曾某及袁新贵夫妇、袁某4三人共有，该款项为存入袁某4银行账户的605816元－住房货币安置补贴98000元/人×3人+袁某1领取的杂房征收补偿款65000元，共计
摘要
曾某、袁某1分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘03民终709号上诉人（一审原告）：曾某，女，1927年9月10日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。上诉人（一审原告）：袁某1，男，1951年10月19日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。上诉人（一审原告）：袁某2，女，1954年1月11日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。上诉人（一审原告）：袁某3，女，1962年6月28日出生，汉族，住湖南……