房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）渝五中法民终字第02902号

李德源与星发公司于1999年5月10日签订的《非住宅安置协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律禁止性规定，属合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，星发公司未按《非住宅安置协议》约定的面积安置李德源，属违约行为，李德源有权要求星发公司继续履行或赔偿损失。现李德源已接受星发公司安置的房屋，对不足部分要求星发公司予以赔偿，符合法律规定，予以支持。至于赔偿的数额问题，一审法院认为，李德源于2011年7月29日取得安置房屋的《房地产权证》时才实际取得该房屋的所有权，此时，才知道星发公司少安置李德源非住宅房屋8.3651平方米。故对于不能安置部分的损

李德源与星发公司于1999年5月10日签订的《非住宅安置协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律禁止性规定，属合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民终字第02902号上诉人（原审被告）重庆星发房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区大溪沟星都花园星都大厦**，组织机构代码62190132-X。法定代表人刘启俊，董事长。委托代理人王亮华，男，汉族，1978年3月21日出生，住江西省抚州市临川区上顿渡镇桥东路，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）李德源，男，1957年7月12日出生，汉族……