房屋租赁合同纠纷 （2019）湘1291民初307号

本案涉诉房屋属于洪江区管委的直管公房，依法由洪江区住建局负责进行管理。 赵继忠合法承租了涉诉房屋，与公房管理部门成立了房屋租赁合同关系，因双方对租赁期限未进行约定，该房屋租赁关系为不定期租赁，当事人可以随时解除。 另赵继忠已经购买了一套商品房，根据《洪江区直管公房承租户分类处理办法》的规定，赵继忠已经不再符合租住直管公房的条件。 洪江区直管公房清理整顿工作领导小组于2018年10月25日向赵继忠送达了《限期腾房通知》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 的规定，涉诉房屋的租赁合同在《限期腾房通知》送达给赵继忠时即2018年10月30日已经解除，双方的租赁关系终止。 租赁关系终止后，赵继忠丧失继续居住、使用涉诉房屋的权利。 在公房管理部门指定的腾房期限届满后赵继忠再继续占用涉诉房屋为无权占有。 因此，对于洪江区住建局要求赵继忠返还涉诉房屋及支付房租270元的诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人

怀化市洪江区住房和城乡建设局与赵继忠房屋租赁合同纠纷一审民事 判决书

湖南省洪江人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1291民初307号 原告：怀化市洪江区住房和城乡建设局，住所地怀化市洪江区幸福西路107号，统一社会信用代码11431231006642231A。 负责人：黄福元，系该局局长。 委托诉讼代理人：杨通，男，1992年7月6日出生，汉族，住怀化市鹤城区，由怀化市洪江区住房和城乡建设局推荐。 被告：赵继忠，男，1967年10月2日出生，汉族，……