房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3250号

本案刘某甲举证的证据，结合刘某甲对事实经过的合理陈述，已形成比较完整的证据链条，足以证明刘某甲主张的刘某甲与王某甲之间的房屋租赁合同关系客观存在、以及王某甲不按房屋的居住用途使用刘某甲的房屋、未合理使用房屋导致刘某甲房屋内第木地板严重受损、沙某某被损坏、马桶被损坏、抽油烟机的油碗丢失等情况，依法予以认定。刘某甲与王某甲的房屋租赁合同在2020年10月14日已履行终结，本案目前不存在需要解除合同的问题，故刘某甲要求判决解除合同的诉讼请求，依法应予驳回。王某甲在使用刘某甲房屋期间，确实给刘某甲造成了地板、沙某某、马桶、抽油烟机等物品损坏的事实，王某甲的行为违反了合同约定，刘某甲有权要求王某甲按照合同约定支付违约金，故刘某甲要求王某甲支付违约金3300元的诉讼请求成立，依法应予判决支持。王某甲对刘某甲房屋内物品的损坏严重，上述违约金不足以弥补刘某甲方的实际财产损失，故刘某甲有权要求王某甲继续承担赔偿责任，至于损失的具体数额可酌情确定为6000元，刘某甲要求赔偿损失的诉讼请求中，在6000元范围内的诉讼请求依法应予判决支持，其余诉讼请求应予判决驳回。刘某甲与王某甲的租赁合同已经履行终结，刘某甲

本案刘某甲举证的证据，结合刘某甲对事实经过的合理陈述，已形成比较完整的证据链条，足以证明刘某甲主张的刘某甲与王某甲之间的房屋租赁合同关系客观存在、以及王某甲不按房屋的居住用途使用刘某甲的房屋、未合理使用房屋导致刘某甲房屋内第木地板严重受损、沙某某被损坏、马桶被损坏、抽油烟机的油碗丢失等情况，依法予以认定。刘某甲与王某甲的房屋租赁合同在2020年10月14日已履行终结，本案目前不存在需要解除合同的问题，故刘某甲要求判决解除合同的诉讼请求，依法应予驳回。王某甲在使用刘某甲房屋期间，确实给刘某甲造成了地板、沙某某、马桶、抽油烟机等物品损坏的事实，王某甲的行为违反了合同约定，刘某甲有权要求王某甲按照合

（2021）陕01民终3250号 上诉人（原审被告）：王某甲，女，1985年10月10日出生，汉族，个体工商户，住西安市长安区。 被上诉人（原审原告）：刘某甲，男，1955年2月25日出生，汉族，地质研究所退休职工，住宝鸡市陈仓区。 委托诉讼代理人：张喜凤，女，1956年3月8日出生，汉族，地质研究所退休职工，住宝鸡市陈仓区，系刘某甲之妻。 上诉人王某甲因与被上诉人刘某甲房屋租赁合……