房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初3907号
裁判要旨
本案中，双方之间的房屋租赁合同到期后，被告仍继续使用租赁房屋，原告未举证证明其曾对被告在租赁期满后继续使用租赁房屋提出异议，故租赁期满后双方之间构成不定期租赁。 因案涉房屋涉及拆迁，原告自认被告已于2019年4月底腾空房屋，故双方的房屋租赁合同关系实际已于房屋腾空时解除。 原告主张腾退案涉房屋的诉请亦无现实必要。 原告向被告主张履约保证金不退还、支付年租金20%的违约金，但其主张的相关依据不足，本院不予支持。 原告主张的2018年6月1日至房屋实际腾退日（根据原告自认时间本院确定为2019年4月30日）租金，本院予以支持，租金标准参照原租金标准65000元/年计算为59479.45元。 被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院依法可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告洪金富应于本判决生效之日起三十日内支付给原告绍兴市世纪新企业管理服务有限公司自2018年6月1日起至201
摘要
绍兴市世纪新企业管理服务有限公司与洪金富房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初3907号 原告：绍兴市世纪新企业管理服务有限公司，住所地绍兴市人民中路528号五至六层。 法定代表人：胡福来，执行董事。 委托诉讼代理人：詹志成，浙江点金律师事务所律师。 被告：洪金富，男，1968年2月23日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 原告绍兴市世纪新企业管理服务有限公司与被告洪金富房屋租赁合同纠纷一案，本院于……