商品房预售合同纠纷 （2019）鲁民申2523号
裁判要旨
两位证人均系申请人的原职工，与申请人本身具有利害关系，其证言对本案待证事实的证明力本身较弱，而且证言作为言词证据，也无法单独作为相反证据否定协议书、收款收据等客观证据的效力，本院仅依据证人证言无法对原判决认定的基本事实是否错误作出判断。 综上，申请人莱阳建通房地产开发有限公司申请再审所提交的证据及所依据的再审事由和理由尚不足以推翻原判决，难以满足再审立案的条件，若申请人持有新的事实和证据可以另循其他法律规定的途径加以处理，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（三）项规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回莱阳建通房地产开发有限公司的再审申请。 审判长 王永起审判员 杜 磊审判员 程 林二〇一九年六月十二日法官助理王磊书记员张琪
摘要
莱阳建通房地产开发有限公司、姜桂杰商品房预售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁民申2523号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：莱阳建通房地产开发有限公司，住所地莱阳市和平小学综合楼三楼。 法定代表人：王海军，董事长。 委托诉讼代理人：宋登磊，该公司员工。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：姜桂杰，男，1971年9月2日出生，汉族，现住莱阳市。 再审申请人莱阳建通房地产开发有限公司因与被申请人姜桂杰商品房预售合同纠纷一案，……