房屋租赁合同纠纷 （2015）长民一终字第426号

1.旺达超市与王奕丹签订的摊位租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应当依约履行义务。王奕丹在使用承租的摊位经营过程中，因旺达超市提供的经营场所消防检查不合格而被迫停止营业，虽然双方协商同意将承租期间无偿延长至2015年5月1日，并且案涉经营场所于2015年1月21日补办了消防验收合格手续，但据王奕丹提供的2015年3月16日的照片证实，该经营场所一直处于歇业状态，不具备经营使用条件，王奕丹承租摊位的合同目的无法实现，因此王奕丹依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款规定向法院起诉解除双方之间的租赁合同符合法律规定，应当予以支持。双方之间的租赁合同已于王奕丹的民事起诉状送达到旺达超市之日解除。旺达超市主张双方之间的租赁合同应于2015年5月1日自动终止没有法律依据，本院不予支持；2.因旺达超市向王奕丹提供的租赁标的物不符合合同约定而导致双方之间的租赁合同解除，旺达超市构成合同违约，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，其应当向王奕丹返还未使用租赁摊位期间的租金8783元；3.旺达超市主张王奕丹在商场具备经营条件后擅自休业不入

1.旺达超市与王奕丹签订的摊位租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应当依约履行义务。王奕丹在使用承租的摊位经营过程中，因旺达超市提供的经营场所消防检查不合格而被迫停止营业，虽然双方协商同意将承租期间无偿延长至2015年5月1日，并且案涉经营场所于2015年1月21日补办了消防验收合格手续，但据王奕丹提供的2015年3月16日的照片证实，该经营场所一直处于歇业状态，不具备经营使用条件，王奕丹承租摊位的合同目的无法实现，因此王奕丹依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款规定向法院起诉解除双方之间的租赁合同符合法律规定，应当予以支持。双方之间的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第426号上诉人（原审被告）：朝阳区旺达生鲜超市。住所：长春市朝阳区南湖大路天一朝阳地矿花园*栋。经营者：曲洪福，男，汉族，1973年11月10日生，住长春市宽城区。委托代理人：葛增誉，吉林升圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王奕丹，女，汉族，1974年1月13日生，住长春市朝阳区。上诉人朝阳区旺达生鲜超市（以下简称旺达超市）因……