房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第14280号

根据相关法律规定，宅基地的取得以户为单位，遵循“一户一宅”的原则。涉案宅基地虽由张×1婚前取得，但李×与张×1结婚后将户口迁入该宅院，离婚时李×分得部分房屋，北京市房屋拆迁基本情况表亦对李×的资格予以确认，故张×1、李×系涉案宅基地的共同使用权人，以宅基地为基础的补偿补助费用，应由其二人均分。拆迁补偿补助部分，宅基地区位补偿价、提前搬家奖励费、合法利用土地奖、节约装修奖、空地奖均按照宅基地予以补偿，故应由张×1、李×平均分配。村级补助协议书确认的被安置人口为农业人口二人，故涉案宅基地的被安置人为张×1、李×，村级补助亦应由二人均分。房屋租赁合同登记备案证明系由张×1、李×婚后取得，根据绘制表显示，出租房屋为东西厢房及天井，张×1、李×对该房屋均有50%的份额，依据该证照获得的出租房屋补助费亦应由二人均分。张×1、李×未能证明移机设备归谁所有，且设备亦涉及张×2部分，故移机补助费应由张×1、张×2、李×三人均分。原审法院依据拆迁政策对相应的拆迁款项予以分割，并扣减房屋购房款，并无不妥，本院予以维持。张×1、张×2的上诉请求，于法无据，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确

根据相关法律规定，宅基地的取得以户为单位，遵循“一户一宅”的原则。涉案宅基地虽由张×1婚前取得，但李×与张×1结婚后将户口迁入该宅院，离婚时李×分得部分房屋，北京市房屋拆迁基本情况表亦对李×的资格予以确认，故张×1、李×系涉案宅基地的共同使用权人，以宅基地为基础的补偿补助费用，应由其二人均分。拆迁补偿补助部分，宅基地区位补偿价、提前搬家奖励费、合法利用土地奖、节约装修奖、空地奖均按照宅基地予以补偿，故应由张×1、李×平均分配。村级补助协议书确认的被安置人口为农业人口二人，故涉案宅基地的被安置人为张×1、李×，村级补助亦应由二人均分。房屋租赁合同登记备案证明系由张×1、李×婚后取得，根据绘制表显

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第14280号上诉人（原审被告）张×1，男，1956年1月17日出生。委托代理人蔡丽萍，北京蔡丽萍律师事务所律师。上诉人（原审被告）张×2，男，1981年12月14日出生。委托代理人赵×（张×2之妻），1981年5月12日出生。被上诉人（原审原告）李×，女，1955年6月28日出生。委托代理人郝志勇，北京京尧律师事务所律师。被上诉人（原……