房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏11民终1918号

《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。本案中，王达君虽然没有在王达云提供的委托书中签名，但是考虑在拆迁时王达君有精神××，其母亲年岁已高，故认为王达云代理王达君订立拆迁安置协议、选房等手续符合常理。王达君居住于被拆迁区域，应当知晓拆迁情况。在拆迁安置协议签订后主动腾房，领取安置款，并向王加林赠送锦旗以表示感谢。王达君的上述行为表明其对王达云的代理行为是知晓且认可的，故王达云代理王达君的行为合法有效，王达君对王达云的代理行为应承担民事责任。对于王达云就双井路西家湾72-1号房屋的拆迁事宜与京口拆迁事务所签订的《镇江市市区房屋拆迁补偿安置协议》，王达君无证据证明该协议存在无效的情形，故该安置协议合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款的规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，拆迁安置协议对王达君

《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。本案中，王达君虽然没有在王达云提供的委托书中签名，但是考虑在拆迁时王达君有精神××，其母亲年岁已高，故认为王达云代理王达君订立拆迁安置协议、选房等手续符合常理。王达君居住于被拆迁区域，应当知晓拆迁情况。在拆迁安置协议签订后主动腾房，领取安置款，并向王加林赠送锦旗以表示感谢。王达君的上述行为表明其对王达云的代理行为是知晓且认可的，故王达云代理王达君的行为合法有

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1918号上诉人（原审原告）：王达君。上诉人（原审被告）：王达云。被上诉人（原审被告）：镇江市京口区房屋拆迁安置事务所，住所地镇江市京口区学府路39号。法定代表人：刘海，该事务所主任。委托诉讼代理人：原蓉，江苏金华通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王加林。委托诉讼代理人：徐畅，江苏南昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐立新，江……