房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00470号

本案争议的焦点是：（一）关于宏利公司是否应按照宿州市房屋拆迁安置协议约定的义务，对陈晓梅安置上房并按政策性增加建筑面积系数5%给予优惠的问题。依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。根据宏利公司方下发的《宿州城隍庙商城回迁安置实施办法》优惠政策第一条“凡宿州城隍庙商城的被拆迁户，根据原协议签订的应安拆迁面积，住宅给予5%的面积优惠，按照安置楼层价格计算，不足5%的按照实际超出面积计算，超出5%的部分按市场价格计算”。陈晓梅作为被拆迁户，符合以上约定，且宏利公司当庭同意按照该实施办法上房，对陈晓梅的该项诉求，予以支持。（二）关于拆迁安置房屋增购面积是按照2007年价格购买还是按照2013年价格购买的问题。2004年12月13日，陈晓梅与宏利公司签订房屋拆迁安置协议，双方就房屋拆迁安置补偿价格明确为拟增购建筑面积价格标准为“商品价”，但该商品价是以哪一年的商品价作为标准没有具体约定。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条明确规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款

本案争议的焦点是：（一）关于宏利公司是否应按照宿州市房屋拆迁安置协议约定的义务，对陈晓梅安置上房并按政策性增加建筑面积系数5%给予优惠的问题。依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。根据宏利公司方下发的《宿州城隍庙商城回迁安置实施办法》优惠政策第一条“凡宿州城隍庙商城的被拆迁户，根据原协议签订的应安拆迁面积，住宅给予5%的面积优惠，按照安置楼层价格计算，不足5%的按照实际超出面积计算，超出5%的部分按市场价格计算”。陈晓梅作为被拆迁户，符合以上约定，且宏利公司当庭同意按照该实施办法上房，对陈晓梅的该项诉求，予以支持。（二）关于拆迁安置房屋增购面积是按照2007年价

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00470号上诉人（一审被告）：安徽宏利房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市埇桥区。法定代表人：林泽民，该公司董事长。委托代理人：李运銮，该公司员工。被上诉人（一审原告）：陈晓梅，女，1966年10月20日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：金源，安徽拂晓律师事务所律师。上诉人安徽宏利房地产开发有限公司（以下简称……