案外人执行异议之诉 （2019）粤1973民初5066号
裁判要旨
本案为案外人执行异议之诉纠纷案件，根据原告的诉讼请求以及被告的答辩，本院分析如下：根据原告与被告温石容在2008年12月3日签订的《深圳市二手房买卖合同》，廖伟良以153285元的价格将案涉房屋出售给温石容，且案涉房产的《不动产权资料电脑查询结果表》亦显示，温石容是在2018年12月3日向廖伟良购买取得案涉房产，廖伟良与温石容签订《深圳市二手房买卖合同》与查询结果表的时间是相互吻合的，且查询结果表显示温石容对案涉房产的份额是100%。 依据《中华人民共和国物权法》第九条“【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”的规定，温石容在2008年12月3日即取得案涉房屋的所有权。 虽然原告廖伟良提供了《委托书》以证明温石容是代廖伟良持有房产的，但该《委托书》是廖伟良单方制作的，没有任何其他有效证据予以佐证，故本院对该《委托书》所证明的内容不予采信。 另，廖伟良提供了其为案涉房屋缴交的2018年8月、9月的卫生费收据以及开票日期为2018年9月
摘要
廖伟良与朱光华、温弈区一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初5066号原告：廖伟良，男，汉族，住广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：陈嘉丽，广东晟典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄丽燕，广东晟典律师事务所实习律师。 被告：朱光华，男，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：区思源，广东智顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁敏惠，广东智顺律师事务所律师被告：温弈区，男，汉族，住广东省深圳……