房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终5147号

红星美凯龙公司与曹威、星润公司签订红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同，系各方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，为有效合同。红星美凯龙公司关于租金、市场推广费的主张，因该项权利系星润公司享有，在已被列为第三人并可以独立行使权利的情况下，星润公司并未主张，故对该项诉讼请求，不予支持；红星美凯龙公司关于2020年1月24日至2020年8月7日管理费的主张，考虑疫情影响，扣减一个月管理费，经核算管理费38726.67元（22.08＊320.84＊5＋22.08＊320.84※30＊14）；红星美凯龙公司关于违约金、律师费的主张，因疫情影响双方均存在损失，故对该项诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、曹威于判决生效之日起十日内支付红星美凯龙公司管理费38726.67元；二、驳回红星美凯龙公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取29

红星美凯龙公司与曹威、星润公司签订红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同，系各方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，为有效合同。红星美凯龙公司关于租金、市场推广费的主张，因该项权利系星润公司享有，在已被列为第三人并可以独立行使权利的情况下，星润公司并未主张，故对该项诉讼请求，不予支持；红星美凯龙公司关于2020年1月24日至2020年8月7日管理费的主张，考虑疫情影响，扣减一个月管理费，经核算管理费38726.67元（22.08＊320.84＊5＋22.08＊320.84※30＊14）；红星美凯龙公司关于违约金、律师费的主张，因疫情影响双方均存在损失，故对该项诉讼请求，不予支持。依照

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5147号上诉人（原审原告）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司郑州二七分公司。负责人：李兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：王**，男，该公司员工。委托诉讼代理人：宋雪兰，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹威，男，1996年3月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈冬，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……