房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2089号

本案双方当事人之间形成房屋租赁合同关系。双方约定的租赁期限至2016年5月31日已届满，双方未有继续租赁厂房的意思表示，同时睿博公司至今拖欠租金未及时支付已构成根本违约，因此，双方的租赁合同关系应予解除。至今睿博公司仍欠杨王管委会租金242240元及水费37190元，有杨王管委会提交的付款明细等在案佐证，应予确认。因此，杨王管委会向睿博公司主张上述租金及其他费用，于法有据，应予支持。考虑到双方当事人租赁关系存续期间睿博公司分多次支付租金，未有证据显示睿博公司对此提出异议，因此，逾期付款损失应以所欠租金为基数，自2016年6月1日即双方约定的租赁期间届满之日次日起开始计算为宜，标准参照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。睿博公司未到庭应诉，也未向法院提交证据及书面答辩意见，由此而产生的法律后果由其自行承担。综上，一审法院判决：一、解除杨王管委会与睿博公司之间的房屋租赁合同关系；二、睿博公司于判决生效之日起十日内支付杨王管委会租金242240元、水费37190元，合计279430元及逾期付款损失（损失以242240元为基数，参照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2016年6月1日起计算

本案双方当事人之间形成房屋租赁合同关系。双方约定的租赁期限至2016年5月31日已届满，双方未有继续租赁厂房的意思表示，同时睿博公司至今拖欠租金未及时支付已构成根本违约，因此，双方的租赁合同关系应予解除。至今睿博公司仍欠杨王管委会租金242240元及水费37190元，有杨王管委会提交的付款明细等在案佐证，应予确认。因此，杨王管委会向睿博公司主张上述租金及其他费用，于法有据，应予支持。考虑到双方当事人租赁关系存续期间睿博公司分多次支付租金，未有证据显示睿博公司对此提出异议，因此，逾期付款损失应以所欠租金为基数，自2016年6月1日即双方约定的租赁期间届满之日次日起开始计算为宜，标准参照中国人民银

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2089号上诉人（一审被告）：芜湖市睿博五金有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区湾里工业园杨王工业区。法定代表人：乔学红，该公司执行董事。委托诉讼代理人：戴少华，安徽思文律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿梦婷，安徽思文律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：芜湖市杨王资产管理委员会，住所地安徽省芜湖市鸠江区湾里街道金湾社区金湾锦苑小区……