房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终1507号

本案为房屋租赁合同纠纷。世杰公司与威曼公司签订的《房屋租赁合同》及《4601单元租赁合同补充协议》合法有效，双方均应按照合同约定履行相关义务。威曼公司收到世杰公司的律师函及《解除合同通知书》后，未对其中记载的欠缴租金、管理费、电费、空调费等事实提出异议，且在一审法院受理该案后，经一审法院合法传唤未到庭，亦未提交证据证明已经足额交纳，依法应当承担对其不利的法律后果，故一审法院对威曼公司欠缴租金、管理费、电费、空调费等事实予以确认。依据《房屋租赁合同》及《4601单元租赁合同补充协议》约定，威曼公司应在每月1日前交纳当月租金，欠缴费用达20天或者101966.67元，甲方有权收回该物业，并没收租赁保证金。截至2019年12月25日，威曼公司仍未支付2019年10月1日至12月25日期间的租金、管理费等，欠缴费用已经超过20日且超过101966.67元，世杰公司可以解除合同、收回房屋并没收租赁保证金。世杰公司向威曼公司邮寄送达的《解除合同通知书》已经约定在威曼公司未清缴欠费的情况下将于2019年12月27日解除租赁合同，因世杰公司享有合同解除权，且解除通知已到达威曼公司，现有证据亦无法证明被

本案为房屋租赁合同纠纷。世杰公司与威曼公司签订的《房屋租赁合同》及《4601单元租赁合同补充协议》合法有效，双方均应按照合同约定履行相关义务。威曼公司收到世杰公司的律师函及《解除合同通知书》后，未对其中记载的欠缴租金、管理费、电费、空调费等事实提出异议，且在一审法院受理该案后，经一审法院合法传唤未到庭，亦未提交证据证明已经足额交纳，依法应当承担对其不利的法律后果，故一审法院对威曼公司欠缴租金、管理费、电费、空调费等事实予以确认。依据《房屋租赁合同》及《4601单元租赁合同补充协议》约定，威曼公司应在每月1日前交纳当月租金，欠缴费用达20天或者101966.67元，甲方有权收回该物业，并没收租赁

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终1507号上诉人（原审被告）：威曼矿业有限公司（VMAXMININGLIMITED),注册办事处地址：香港九龙观塘鸿图道57号南洋广场903A室,公司编号：2659712。董事：潘国善。上诉人（原审被告）：盛根才，男，汉族，1973年4月19日出生，住所地：江西省乐平市。被上诉人（原审原告）：深圳市世杰深港影视文化产业有限公司，住所地……