物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终12493号
裁判要旨
澳奇公司、何啟宏之间的物业服务合同关系合法有效，应受法律保护。结合澳奇公司的起诉及何啟宏的答辩，本案争议焦点为：1.涉案合同解除的时间及原因；2.何啟宏是否拖欠澳奇公司的商场综合服务费，若拖欠，商场综合服务费的具体金额；3.何啟宏是否需要向澳奇公司支付滞纳金及具体计算方法，何啟宏应否承担本案律师费；4.澳奇公司应否没收何啟宏交纳的综合服务保证金。对于涉案合同解除的时间及原因问题。对于涉案合同的解除时间，因澳奇公司在起诉前并未以书面方式通知何啟宏，何啟宏同意以收到澳奇公司起诉状之日解除，没有违反法律规定，一审法院予以确认，即涉案合同于2017年6月29日解除。对于解除合同的原因，澳奇公司认为何啟宏未按期交纳商场综合服务费；何啟宏认为澳奇公司没有按照合同约定提供物业管理服务，具体表现在没有尽义务维护商场的消防设施，同时认为已从2017年4月1日起没有营业，并未实际享有澳奇公司提供的物业服务。对于何啟宏的上述抗辩，一审法院认为，首先，根据澳奇公司提供的照片可以反映，澳奇公司在收到重大消防整改通知书后积极采取措施进行整改；其次，佛山市公安消防支队顺德区大队在整改期限届满后对商场的消防设施进行检
摘要
佛山市顺德区澳奇物业管理有限公司、何啟宏物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12493号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区澳奇物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：刘肖娣。委托诉讼代理人：黎伟贤，广东宏骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张淑婷，广东宏骏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：何啟宏，男，1992年4月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人佛山市顺德区澳奇物业管理有限公司（以下……