土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）运中民终字第186号

上诉人郭喜元与被上诉人李满星口头订立的土地承包合同合法有效，双方均应按合同履行。原审法院工作人员长期工作在基层，有权利、也有能力对土地进行丈量。对本案涉及的土地面积，《运城市阳光农廉网》公布的虽然是7亩，但原审法院经过实地丈量，确认该块土地的面积为6亩。故双方争议的土地承包亩数，应以实际丈量的数字为准。郭喜元上诉认为双方从未约定承包期限，其有权随时收回承包地，但其却未对李满星能在承包地上种植何种作物，不能种植何种作物作出要求。而李满星已于2003年在其承包郭喜元的土地上种植了桃树，现在正值盛产期。如果郭喜元随时收回承包地，势必会给李满星造成巨大损失，郭喜元的这一请求既不合情理，也有违公平原则。且郭喜元也未提供证据证明双方约定自己可随时解除承包合同，故原审判决认定双方约定的承包期限为国家土地政策不变长期承包也是正确的。郭喜元主张其与李满星已约定2008年至2011年及2012年至2013年每亩每年的土地承包金分别为160元和240元，李满星予以否认，郭喜元未能对其主张举证证实。原判参照郭喜元提供的其与吴春虎签订的土地租用协议，认定李满星应分别按每亩每年120元和180元支付2008年至2

上诉人郭喜元与被上诉人李满星口头订立的土地承包合同合法有效，双方均应按合同履行。原审法院工作人员长期工作在基层，有权利、也有能力对土地进行丈量。对本案涉及的土地面积，《运城市阳光农廉网》公布的虽然是7亩，但原审法院经过实地丈量，确认该块土地的面积为6亩。故双方争议的土地承包亩数，应以实际丈量的数字为准。郭喜元上诉认为双方从未约定承包期限，其有权随时收回承包地，但其却未对李满星能在承包地上种植何种作物，不能种植何种作物作出要求。而李满星已于2003年在其承包郭喜元的土地上种植了桃树，现在正值盛产期。如果郭喜元随时收回承包地，势必会给李满星造成巨大损失，郭喜元的这一请求既不合情理，也有违公平原则。

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）运中民终字第186号上诉人（原审原告）：郭喜元，男，1956年5月9日出生，汉族。委托代理人：周毅，山西祝融万权（运城）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李满星，男，1954年8月23日出生，汉族。上诉人郭喜元因与被上诉人李满星土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服万荣县人民法院（2013）万汉民初字第1213号民事判决，向本院提起上诉。本院……