房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终17172号

本案属房屋租赁合同纠纷。涉案2份承包协议，均合法有效。第1份承包协议的出租方应认定为邱传荣、三一仓公司，承租方应认定为自然典公司；第2份承包协议的出租方应认定为邱传荣、承租方应认定为刘润祥。邱传荣本案主张的费用从2013年5月份开始，故根据第2份承包协议，邱传荣具备民事主体资格，刘润祥亦属适格刘润祥、自然典公司。刘润祥、自然典公司方承认系2013年5月12日交清了拖欠的租金9万元，且承认于2013年5月31日交场，结合案情，在双方均未提供该9万元结清租金的截至日期方面证据的情况下，应认定刘润祥、自然典公司结清的是2013年4月30日前的拖欠租金。邱传荣未能提供证据证明其于2013年5月底阻碍刘润祥、自然典公司搬离自有货物的合理理由以及邱传荣将租赁仓库贴封条和上锁的具体时间，应认定邱传荣对于2013年5月31以后产生的扩大损失应自担责任。故刘润祥作为第2份承包协议的合同相对人，仍负有向邱传荣支付2013年5月1日至31日期间仓库租金的合同义务，经计算为16935元。自然典公司作为租赁仓库的实际使用人，应对刘润祥的上述债务承担连带责任。邱传荣主张的2013年5月1日至31日期期间的租金损失

本案属房屋租赁合同纠纷。涉案2份承包协议，均合法有效。第1份承包协议的出租方应认定为邱传荣、三一仓公司，承租方应认定为自然典公司；第2份承包协议的出租方应认定为邱传荣、承租方应认定为刘润祥。邱传荣本案主张的费用从2013年5月份开始，故根据第2份承包协议，邱传荣具备民事主体资格，刘润祥亦属适格刘润祥、自然典公司。刘润祥、自然典公司方承认系2013年5月12日交清了拖欠的租金9万元，且承认于2013年5月31日交场，结合案情，在双方均未提供该9万元结清租金的截至日期方面证据的情况下，应认定刘润祥、自然典公司结清的是2013年4月30日前的拖欠租金。邱传荣未能提供证据证明其于2013年5月底阻碍刘

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终17172号上诉人（原审原告）：邱传荣，男，汉族，1970年9月25日出生，住所地：广东省汕头市潮阳区。上诉人（原审被告）：刘润祥，男，汉族，1972年3月6日出生，住所地：河南省郑州市金水区。上诉人（原审被告）：深圳市自然典生物科技有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区嘉宾路彭年广场3002室，组织机构代码：57638691-1。法定……