房屋买卖合同纠纷 （2019）川0923民初1629号
裁判要旨
本案中双方签订房屋买卖合同，在原告支付了购房款36万元后被告因房屋被查封无法办理产权过户手续致合同无法继续履行的情况下，向原告承诺退还购房款36万元及装修款4500元的事实客观属实。 从该书面承诺来看，双方因不能办理产权过户手续经协商，达成了解除房屋买卖合同并退还购房款和装修费的一致意见。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定，民事主体应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 被告在承诺退款后至今未履行，应当承担继续按承诺退款的义务，故对原告要求解除合同、退还购房款的诉讼请求，予以支持。 因双方在协议退还购房款时，对装修损失及逾期未付的违约责任进行了明确约定，故对原告主张赔偿装修损失10万元的诉讼请求，不予支持，应按承诺金额4500元赔偿装修损失。 关于原告主张的自合同签订日起的利息损失和重新购房的价差损失14万元问题，实质为违约损失，但未提供证据证明其损失的具体金额，依据双方签订的《存量房买卖合同》第九条关于逾期交房违约责任条款中“逾期超过30日，买方有权解除合同。 买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买方累计
摘要
刘元好、张尹弟等与郭长春等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0923民初1629号 原告：刘元好，男，汉族，生于1981年4月25日，住四川省大英县。 原告：张尹弟，女，汉族，生于1983年12月11日，住四川省大英县。 上列二原告的委托诉讼代理人：杨明亮，四川斗城律师事务所律师。 被告：郭长春，男，汉族，生于1981年4月8日，住四川省大英县。 被告：席相，女，汉族，生于1989年3月15日……