房屋买卖合同纠纷 （2018）冀1082民初9524号

原、被告及第三人签订的《存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 在合同履行过程中，三河市人民政府办公室发布房屋限购政策，原告因不具备购买涉案房屋的资格将无法获得银行贷款，导致双方合同目的无法实现，现原告要求解除合同，被告亦同意，本院予以确认。 合同解除后，原告应将涉案房屋退还给被告，被告应返还原告购房款65万元。 原、被告双方因政府购房政策调整解除合同，可视为“不可归责于双方事由”的解除合同的情形，故对原告要求被告返还购房款利息的诉讼请求，本院不予支持；对被告要求原告赔付租金及房屋差价损失的请求，本院亦不予支持。 原告请求被告返还尚未发生的物业费，于法无据，本院不予支持。 第三人作为居间方已经促成原、被告之间的房屋买卖合同成立，居间服务合同确定双方当事人的义务已经履行完毕，合同目的已经实现，故对原告要求解除居间合同的诉讼请求，本院不予支持。 鉴于原、被告双方签订的《存量房屋买卖合同》、《补充协议》已经解除，导致《过户、按揭代理合同》的目的不能实现，而且该合同尚未履行，故对原告要求解除

尹秀梅与燕娇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1082民初9524号原告：尹秀梅，女，1975年6月5日出生，汉族，住址辽宁省庄河市。 委托诉讼代理人：周广文，河北坤文律师事务所律师。 被告：燕娇，女，1992年7月18日出生，汉族，住址北京市崇文区。 第三人：三河市福成房产置业经纪有限公司，住所地三河市燕郊开发区燕昌路东侧,统一社会信用代码91131082699233835C。 法定代表人……