商品房预售合同纠纷 （2021）川05民终133号

案件的争议焦点为：欧俊模的起诉是否构成重复诉讼？根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，前诉与后诉原、被告相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同的，构成重复诉讼。一审案件前诉的民事调解书已通过第三人撤销之诉被撤销，欧俊模再次以相同的诉讼请求起诉，一审法院认为不属于重复诉讼。欧俊模要求华蜀房地产公司为其办理案涉房屋的不动产权证，前提是双方签订的《房屋买卖合同》应合法有效，但根据已生效的判决书，欧俊模与华蜀房地产公司签订的《房屋买卖合同》系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。故欧俊模要求华蜀房地产公司为其办理涉案房屋的不动产权证的诉讼请求一审法院不予支持，华蜀房地产公司应退还欧俊模的购房款150万元并赔偿其损失，损失一审法院酌情支持其从2010年4月15日起以150万元为基数按照年利率6%支付资金占用利息至款清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，经一审法院审判委员会讨论后判决：

案件的争议焦点为：欧俊模的起诉是否构成重复诉讼？根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，前诉与后诉原、被告相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同的，构成重复诉讼。一审案件前诉的民事调解书已通过第三人撤销之诉被撤销，欧俊模再次以相同的诉讼请求起诉，一审法院认为不属于重复诉讼。欧俊模要求华蜀房地产公司为其办理案涉房屋的不动产权证，前提是双方签订的《房屋买卖合同》应合法有效，但根据已生效的判决书，欧俊模与华蜀房地产公司签订的《房屋买卖合同》系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川05民终133号 上诉人（原审原告）：欧俊模，男，1957年11月28日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：赖仕文，男，1961年11月17日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被上诉人（原审被告）：四川华蜀房地产开发有限公司，住所地泸州市江阳区仁和路45号4层。 法定代表人:闵勇。 原审第三人：王华珍，女，1954年9月……