房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）黑中民终字第107号

2011年4月19日盛世公司与杨长春方签订的《房屋产权调换协议》和《集体土地补偿协议》系双方真实意思表示，在此之前，2011年4月9日盛世公司根据现场测量情况与杨长春姐姐杨凤英签订了《补偿明细》，上述两份协议内容以及补偿方案给付补偿款数额均经实地测量计算，上述协议内容未体现存在重复补偿的事项。《房屋产权调换协议》内容体现的是对有照房屋48.1平方米及无照房屋124.55平方米进行补偿，而《集体土地补偿协议》是对征用769.3平方米耕地及大棚暖窖进行的补偿，两份补偿协议的补偿事项不同，且在协议内容中亦未体现重复补偿内容。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”的规定，征收耕地需要支付土地补偿费，也需要对地上附着物进行补偿，而地上附着物包括房屋，盛世公司征用杨平的集体土地需要给予集体土地补偿及集体土地上坐落房屋的补偿，故盛世公司应按《房屋产权调换协议》、《集体土地补偿协议》内容实际履行补偿内容。盛世公司现认为有照房、无照房及院落占用的250平方米土地的性质已经从耕地转化宅基地，不应对房屋和院落占用的土地进行

2011年4月19日盛世公司与杨长春方签订的《房屋产权调换协议》和《集体土地补偿协议》系双方真实意思表示，在此之前，2011年4月9日盛世公司根据现场测量情况与杨长春姐姐杨凤英签订了《补偿明细》，上述两份协议内容以及补偿方案给付补偿款数额均经实地测量计算，上述协议内容未体现存在重复补偿的事项。《房屋产权调换协议》内容体现的是对有照房屋48.1平方米及无照房屋124.55平方米进行补偿，而《集体土地补偿协议》是对征用769.3平方米耕地及大棚暖窖进行的补偿，两份补偿协议的补偿事项不同，且在协议内容中亦未体现重复补偿内容。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款“征收耕地的补偿费用包括土地

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中民终字第107号上诉人（原审被告）黑河市盛世房地产开发有限公司。法定代表人柯陈承，该公司董事长。委托代理人吴章明，该公司副经理。委托代理人孙岭，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）杨长春，男，汉族，无职业。委托代理人杨凤英，女，汉族，干部，系被上诉人杨长春姐姐。委托代理人张朝芳，男，汉族，干部，系被上诉人杨长春姐夫。上诉人黑河市盛世房地产……