商品房预售合同纠纷 （2018）苏05民终3504号

刘现已、乌云其其格、华宏公司签订的商品房买卖合同明确，如因出卖方的责任，致使买受方不能在期房交付使用之日起90天内申请房屋所有权转移登记的，按逾期时间，承担相应的违约责任。一审庭审中，刘现已、乌云其其格、华宏公司一致确认，华宏公司交房时向刘现已、乌云其其格收取了办理房屋产权证的代办费，并口头告知业主等华宏公司通知统一办理产权证。由此可确认，向��关行政部门申请办理涉案房屋权属转移登记的责任在于华宏公司。另，刘现已、乌云其其格、华宏公司确认涉案房屋于2016年2月29日交付。根据合同约定，华宏公司应于交房后90天内即2016年5月29日（包含29日）前申请办理涉案房屋权属转移登记，但从不动产登记受理单看，办证部门2017年3月20日才予以受理。同时华宏公司确认因涉案小区房屋的所有权初始登记至2016年11月才完成，故其至2016年11月22日才第一次通知业主提交办证材料。由此可确认，未能在合同约定期限内申请房屋权属转移登记的责任在于华宏公司。华宏公司称刘现已、乌云其其格迟延提交办证材料，刘现已、乌云其其格不予确认。而华宏公司确认登记申请书的日期是其填写的，且华宏公司未能提供其通知刘现已、

刘现已、乌云其其格与苏州华宏置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终3504号上诉人（原审被告）:苏州华宏置业有限公司。委托诉讼代理人：张林荣，该公司员工。被上诉人（原审原告）:刘现已。被上诉人（原审原告）:乌云其其格。上诉人苏州华宏置业有限公司（以下简称华宏公司）因与被上诉人刘现已、乌云其其格商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市吴中区人民法院（2018）苏0506民初1090号民事判决，向本院提……