确认合同有效纠纷 （2021）鲁01民终8970号

2019年4月22日，张乐香与祥弘公司签订《济南市商品房买卖合同》约定，张乐香购买祥弘公司开发建设的祥生·西江樾X室楼房一套。该商品房买卖合同第十九条约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1.提交济南仲裁委员会仲裁。结合祥弘公司提交的异议书，一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项的规定，依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁。本案双方当事人在《济南市商品房买卖合同》中对于双方在履行合同过程中发生的争议约定为：协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁。双方已经达成书面仲裁协议，因此，张乐香向一审法院提起诉讼不符合双方关于争议解决的约定，应当驳回张乐香的起诉。张乐香对祥弘公司提出的异议书又提出了驳回被告管辖异议申请书，但经一审法院审查，双方关于争议解决的约定，并未加重张乐香一方的责任，排除张乐香一方的主要权利，或者免除祥弘公司一方的责任，不属于法律规定的无效格式条款，且张乐香亦在该合同中签名确认，应当认定为张乐香同意双方约定的争议解决条款。因此，张乐香

2019年4月22日，张乐香与祥弘公司签订《济南市商品房买卖合同》约定，张乐香购买祥弘公司开发建设的祥生·西江樾X室楼房一套。该商品房买卖合同第十九条约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1.提交济南仲裁委员会仲裁。结合祥弘公司提交的异议书，一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项的规定，依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁。本案双方当事人在《济南市商品房买卖合同》中对于双方在履行合同过程中发生的争议约定为：协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁。双方已

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终8970号上诉人（原审原告）：张乐香，女，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孙丰静，山东慧启律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南祥弘房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：周银君，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：赵灵强，山东康桥律师事务所律师。上诉人张乐香因与被上诉人济南祥弘房地产开发有限公司（以下简称祥弘公司）确认合同有效……