房屋租赁合同纠纷 （2018）豫0191民初11723号

原、被告签订的《店面转让协议》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规规定，对原、被告均有法律约束力，双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 原告称被告将门面转让给其未经过第三人即房屋实际管理人郑州东铝实业有限公司的同意，且以被告未履行过户、腾房及交付商铺义务为由要求解除合同，并双倍赔偿定金及退还转让费用共计20万元。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租

罗景与杨海钧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0191民初11723号原告（反诉被告）罗景，男，1988年10月19日出生，汉族，住河南省浚县。 委托代理人魏慧亚、王震（实习），河南法萃律师事务所律师，特别授权。 被告（反诉原告）杨海钧，男，1954年4月12日出生，汉族，住郑州市管城回族区。 委托代理人党晓辉，河南律范律师事务所律师，特别授权。 委托代理人赵飞，河南程功律师……