房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5965号

林启少与金某公司签订的《房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议约定，金某公司首次发放六个月临迁费，以后每三个月为一期发放临迁费。金某公司至今未向林启少支付2014年4月1日至2015年3月31日期间的临迁费，已违反了上述约定，应承担相应的违约责任。虽然协议中无约定逾期支付临迁费的违约责任如何承担，但协议签订时施行的《广州市城市房屋拆迁管理条例》第五十一条规定，逾期支付临时安置补助费或延期补助费的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%支付补偿金。该条例虽然已于2004年1月1日废止，但在其施行期间成立的合同如发生纠纷，仍应适用该条例的规定。现林启少要求每日按月临迁费200元的3%标准计付迟延支付临迁费的违约金，符合上述法律规定，原审法院予以支持。根据协议约定，每三个月为一期发放临迁费，故2014年4月1日至2014年6月30日期间的临迁费应在2014年6月30日前发放，从2014年7月1日起计付迟延支付的违约金；2014年7月1日至2014年9月30日期间的临迁费应在2014年9月30日前发放，从2014年10月1日起计付迟延支付的违约金

林启少与金某公司签订的《房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议约定，金某公司首次发放六个月临迁费，以后每三个月为一期发放临迁费。金某公司至今未向林启少支付2014年4月1日至2015年3月31日期间的临迁费，已违反了上述约定，应承担相应的违约责任。虽然协议中无约定逾期支付临迁费的违约责任如何承担，但协议签订时施行的《广州市城市房屋拆迁管理条例》第五十一条规定，逾期支付临时安置补助费或延期补助费的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%支付补偿金。该条例虽然已于2004年1月1日废止，但在其施行期间成立的合同如发生纠纷，仍应适用该条例的规定。现林启

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5965号上诉人（原审被告）：广州金东源房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：萧泽光，该公司董事长。委托代理人：姜国梁，该公司职员。委托代理人：陈启明，该公司职员。被上诉人（原审原告）：林启少，身份证住址广州市越秀区。上诉人广州金东源房地产开发有限公司（以下简称“金东源公司”）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广……