居间合同纠纷 （2016）沪02民终5975号

中原公司与唐邦秀签订的《房地产买卖居间协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照诚实信用的原则全面履行合同。经中原公司居间介绍，唐邦秀与案外人就系争房屋买卖事宜签订了《房地产买卖合同》，详细约定了价格、付款方式等内容，虽然双方未能签订正式的上海市房地产买卖合同，但根据买卖合同的内容，已足以认定双方买卖合同已经成立。根据相关法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，故中原公司向唐邦秀主张佣金，合法有据。唐邦秀主张交易未成系中原公司原因导致，未提供相应证据予以证明，本院难以采信。因中原公司未向唐邦秀提供后续居间服务，结合本案实际情况，法院对唐邦秀应付佣金金额，酌情调整至13,000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，判决如下：一、唐邦秀于判决生效之日起十日内，向上海中原物业顾问有限公司支付佣金13,000元；二、上海中原物业顾问有限公司的其余诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取

中原公司与唐邦秀签订的《房地产买卖居间协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照诚实信用的原则全面履行合同。经中原公司居间介绍，唐邦秀与案外人就系争房屋买卖事宜签订了《房地产买卖合同》，详细约定了价格、付款方式等内容，虽然双方未能签订正式的上海市房地产买卖合同，但根据买卖合同的内容，已足以认定双方买卖合同已经成立。根据相关法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，故中原公司向唐邦秀主张佣金，合法有据。唐邦秀主张交易未成系中原公司原因导致，未提供相应证据予以证明，本院难以采信。因中原公司未向唐邦秀提供后续居间服务，结合本案实际情况，法院

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5975号上诉人(原审原告)上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市。法定代表人陆成，董事长。委托代理人张可可。被上诉人(原审被告)唐邦秀，男，1974年11月16日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原公司”)因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016)沪0113民初7741号民事判决，向……