房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0306民初16328号
裁判要旨
综合原、被告双方的诉辩意见可知，双方对于涉案的《集资统建住宅楼协议书》效力存在争议。 原告诉请被告履行上述合同，将涉案房产过户至其名下，被告辩称原告仅拥有房屋的使用权，涉案房产系转让受到限制的国有资产，原告要求被告协助转让过户的诉讼请求没有事实及法律依据，且宝安县青少年活动中心青年服务部与原告签署的《集资统建住宅楼协议书》效力未得到被告追认，该协议书未生效。 对此，本院分析如下：首先，《集资统建住宅楼协议书》约定，原告支付集资款12万元后，可取得涉案房产的使用权，并在一定条件下可将房产过户至原告名下。 根据上述内容，该协议书虽名为“集资统建住宅协议书”，视为房屋买卖合同，故本案案由应为房屋买卖合同纠纷。 其次，宝安县青少年活动中心青年服务部与原告就集资统建18区5幢B座住宅签署《集资统建住宅楼协议书》，约定由原告支付12万元，宝安县青少年活动中心青年服务部应向原告交付房产，并在政策许可和征得有关部门批准后，协助原告办理房屋产权证书。 被告（前身为宝安县青少年活动中心）虽未在上述《集资统建住宅楼协议书》上加盖公章，但其在原告支付购房款后出具了相应收据，且于2015年10月8日出具了证明，
摘要
崔敏田与深圳市宝安区青少年服务中心房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0306民初16328号原告：崔敏田，女，汉族，1951年10月28日出生，身份证地址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：曹广辉，广东知明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪腾锋，广东知明律师事务所律师。 被告：深圳市宝安区青少年服务中心，地址：广东省深圳市宝安区宝城新安二路**，统一社会信用代码：1244030645576850XH。 法……